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根据全球企业房地产经理人协会(global association of enterprise real estate Manager)和仲量联行(Jones Lang LaSalle)最近进行的一项调查,可持续发展已被列为全球写字楼租赁计划的重要考虑因素,而半数房地产经理人愿意为绿色支付更多租金。
在本次调查的受访者中,64%的人认为可持续发展是世界上一个重要的商业问题,92%的人认为在选址时会考虑可持续发展;在低碳环保和租金之间,愿意为绿色办公空间支付更高租金的人增加了从2009年的37%到2010年的50%;此外,31%的企业高管将员工的工作效率和健康列为可持续发展项目中最重要的因素,另有11%的高管将员工满意度列为最重要的因素。
企业越来越重视可持续发展,并将其纳入企业发展的必要考虑。房地产管理者是实施可持续发展战略的重要力量。在全球房地产管理者中,可持续发展因素在选址时所占的比例相当高,这也说明可持续发展问题已深深扎根于商业社会。全球企业外墙保温板旁站记录房地产经理人协会(Global Association of corporate real estate managers)亚洲传播副总裁迈克尔?萨莫拉(Michael Zamora)表示。
愿意为绿色办公空间支付更高租金的受访者大幅增加,表明目前的经济形势比两年前更加稳定。另有23%的受访者认为,如果能用节能来抵消额外的租金,他们愿意支付额外的租金,租用绿色办公空间也是企业省钱的一种方式。
上海陆家嘴(17.89,0.54,3.11%)豪宅租赁有限公司市场部经理阿得鲁?贝斯特在接受记者采访时表示,越来越多的客户开始关注绿色住宅、绿色空间和绿色办公,并愿意为此支付更高的租金。超宇公司今年的规划是走绿色路线,大力推广绿色居住、绿色办公的理念。
它正在成为甲级写字楼竞争中一个新的重要筹码。在上海,以南京西路为例,惠德广场、岳阳广场、东海广场、嘉里中心二期、1788项目五大项目均通过了LEED认证。LEED认证是美国绿色建筑委员会(USGBC)推出的一项标准认证体系,旨在衡量建筑的可持续性,以反映建筑的绿色水平。绿色办公正成为吸引租户的新热点。目前,这种物业更符合跨国公司的使用偏好。然而,随着绿色建筑给商业建筑带来更多的附加值,投资回报率也将增加,未来将有更多的企业接受绿色办公。